Haluannews Ekonomi – Pasar properti Amerika Serikat (AS) tengah mengalami kelesuan. Meskipun suku bunga hipotek tetap stabil, permintaan pinjaman rumah baru justru terus merosot. Hal ini disebabkan oleh tingginya suku bunga yang memberatkan baik pembeli maupun pemilik rumah yang ingin melakukan refinancing.
Related Post
Berdasarkan data Haluannews.id yang mengutip laporan Mortgage Bankers Association (MBA) pada Rabu (29/1/2025), indeks volume aplikasi hipotek yang telah disesuaikan secara musiman menunjukkan penurunan 2% dibandingkan minggu sebelumnya. Rata-rata suku bunga kontrak untuk hipotek tetap 30 tahun dengan saldo pinjaman hingga US$766.550 tetap di angka 7,02%, meski poin meningkat menjadi 0,63 dari 0,62, termasuk biaya awal untuk pinjaman uang muka 20%.
Aplikasi refinancing juga ikut terdampak, turun 7% minggu ini dan hanya 5% lebih tinggi dibandingkan periode yang sama tahun lalu. Suku bunga saat ini tercatat 24 basis poin lebih tinggi dari tahun lalu. Kondisi ini membuat banyak pemilik rumah yang memiliki hipotek dengan suku bunga jauh lebih rendah enggan untuk melakukan refinancing.
Pengajuan hipotek untuk pembelian rumah juga mengalami penurunan 0,4% dari minggu sebelumnya dan bahkan 7% lebih rendah dibandingkan periode yang sama tahun lalu. Namun, Joel Kan, wakil presiden dan deputi kepala ekonom MBA, melihat secercah harapan. "Aktivitas pembelian memang sedikit menurun, tetapi pengajuan pinjaman pembelian FHA justru meningkat 2 persen," ujarnya. Kan menambahkan optimismenya dengan memprediksi peningkatan bertahap aktivitas pembelian dalam beberapa bulan mendatang, asalkan suku bunga hipotek tetap stabil dan persediaan rumah yang dijual berkurang.
Pertemuan Federal Reserve pada Rabu pekan ini diperkirakan tidak akan membawa perubahan signifikan terhadap suku bunga hipotek. Kondisi ini membuat tantangan bagi pasar properti AS untuk segera pulih dari kelesuannya.
Tinggalkan komentar